Die Wohneigentumsquote in Deutschland ist eine der niedrigsten in der EU. Im Unterschied zu anderen Ländern ist es immer noch ziemlich kompliziert, eine Hypothek aufzunehmen. Daher haben vor allem junge Familien und Paare kaum eine andere Wahl, als Dauermietende zu sein. Sie ziehen dies nicht vor – nein, sie verfügen ganz einfach nicht über die finanziellen Mittel, um sich ein Eigenheim zu leisten.
Die beiden Baloise-Mitarbeiter Helge Baur und Carsten Kobbe-Dunker nahmen dieses Problem zum Anlass, um Wohntraum zu gründen. Es ist eine Dienstleistung, die das traditionelle Wohneigentumsmodell in Deutschland aufbrechen soll, indem mehr Familien ermöglicht wird, Wohneigentum zu erwerben.
Wir haben uns mit dem genialen Duo zusammengesetzt und darüber gesprochen, wie ihr Geschäftsmodell entstanden ist, welche Visionen sie für die Zukunft haben – und wie das KICKBOX-Programm sie von Anfang an begleitet hat.
Das Eigenkapital für die Finanzierung des Eigenheims fehlt
Helge Baur arbeitet als Manager Strategie und Nachhaltigkeit im Bereich Transformation bei Baloise. Als junger Elternteil und Alleinverdiener stand er vor einer Herausforderung, die vielen Gleichgesinnten bekannt ist. «Meine Geschäftsidee spiegelte unsere damalige persönliche Situation wider. Konkret: In Deutschland gibt es nur wenige Möglichkeiten, um ein Eigenheim zu erwerben. Denn die Immobilienpreise sind hoch, und auch bei einem hohen Monatseinkommen und damit einer hohen Liquidität, fehlt die Zeit, um Eigenkapital anzusparen.»
Wenn es darum geht, ein Eigenheim zu erwerben, bitten viele Menschen ihre Familie oder Verwandte um Hilfe oder sie greifen auf andere Finanzierungsformen zurück. Dies ist jedoch nicht für alle möglich. «So kam die Idee zustande. Mein Ziel ist es, mehr Familien die Möglichkeit zu bieten, ein Eigenheim zu besitzen, indem wir die Lücke zwischen Miete und Wohneigentum durch ein nachhaltiges Miteigentumsmodell schliessen», so Helge Baur weiter.
Die Lücke durch Miteigentum schliessen
Das Konzept ist einfach: Wohntraum bringt Familien und Paare, die ein Eigenheim erwerben möchten, mit vertrauenswürdigen, externen Finanzintermediären zusammen. Diese ermöglichen es, die Immobilie schrittweise zu erwerben. Die jungen Familien zahlen ein Nutzungsentgelt für den Teil der Immobilie, der ihnen noch nicht gehört, und erwerben im Laufe der Zeit Eigentum an ihrem Zuhause – unabhängig von ihrem Zugang zu Eigenkapital.
Helge Baur reichte sein erstes Konzept anlässlich der Baloise-internen Kampagne KICKBOX ein, bei der Mitarbeitende aufgefordert waren, ihre innovativen Ideen rund um das Thema «Home» einzugeben. Schon früh stiess Carsten Kobbe-Dunker, der vom Geschäftsmodell fasziniert war, zum Team dazu. Er ist als IT-Projektmanager bei Baloise tätig und hat selbst Erfahrung in der Immobilienbranche. Mit einem Altersunterschied von 25 Jahren ergänzen sich die beiden. «Im Leben geht es darum, zu kommunizieren, Dinge an- und zu besprechen und sich dabei stets der unterschiedlichen Beweggründe bewusst zu sein. Was treibt mich an, was ist mir wichtig und was bringe ich ein?», sagt Carsten. «Dann gilt es, durch gegenseitiges Geben und Nehmen eine Balance zwischen diesen Unterschieden zu finden, um sie in die Start-up-Entwicklung zu integrieren.»
Nur zehn Monate später stellte das Team sein Geschäftskonzept der Baloise-Jury vor. Wohntraum wurde offizielles GoldBox-Projekt und Gesamtsieger der internen Innovationskampagne. Dank des Startkapitals kann sich das Team nun voll und ganz auf sein Projekt konzentrieren und die Ausgründung in diesem Sommer vorbereiten.
Das KICKBOX-Programm spielte eine wichtige Rolle beim gesamten Prozess. «Das Programm bot einen äusserst hilfreichen Rahmen. Es ist gerade für Leute wertvoll, die mit dem Start-up-Mindset – mit seinem stark kundenzentrierten Ansatz – nicht vertraut sind», sagt Helge Baur. «Das Programm von Baloise war für uns eine grosse Hilfe. Denn es gibt vor, wie die eigene Idee Schritt für Schritt konkretisiert und umgesetzt wird», fügt Carsten Kobbe-Dunker hinzu.
Die Vision: soziale Ungleichheit beim Wohneigentum beenden
Die beiden Gründer haben eine spannende Reise vor sich und hoffen, dass Wohntraum einen nachhaltigen und langfristigen Wandel in der Gesellschaft bewirken wird. «Die Vision ist, dass Wohntraum eine Alternative zur Bankfinanzierung bietet. Die Leute sollen nicht mehr nur eindimensional an Finanzierungsmöglichkeiten wie die Hausbank oder Immobilien-finanzierungsmöglichkeiten im Internet denken, sondern Alternativen zur Verfügung haben», so Carsten Kobbe-Dunker. «Eine Vision, die mich persönlich antreibt, ist, dass vielen Personen Wohntraum einfällt, wenn sie an Wohnen denken.»
rready unterstützt Unternehmen bei der Einführung eines Innovationsprogramms, das Mehrwert schafft. Bezwingt neue Innovations-Gipfel und tretet der KICKBOX-Community bei – kontaktiert uns oder vereinbart einen Vorführungstermin.
Legt noch heute los